post img

اجاره اماکن تجاری


به طوری که می دانیم اماکن تجاری و نحوه اجاره کردن و حق و حقوقی که در داخل آن حقوق روابط استیجاری وجود دارد با اماکن مسکونی متفاوت می باشد چرا که در اماکن تجاری گاهاً بحث در مورد سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بوجود می آید . قبل از ورود به […]

ادامه مطلب

post img

فسخ اجاره

  •  مدیر سایت
  • |
  •  فسخ اجاره
  • |
  •  ۶ بهمن ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  126 بازدید

به طور کلی اجاره ملک یا مسکونی است یا تجاری و اداری . نیک می دانیم که سه قانون روابط موجر و مستاجر در این زمینه به تصویب رسیده است . یکی قانون روابط موجر  ومستاجر سال ۱۳۵۶ دیگری مربوط به سال ۱۳۶۲ و آخری نیز مربوط به سال ۱۳۷۶ می باشد . هر کدام […]

ادامه مطلب

post img

بطلان اجاره

  •  مدیر سایت
  • |
  •  بطلان اجاره
  • |
  •  ۶ بهمن ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  156 بازدید

در زمینه بطلان اجاره در قانون روابط موجر و مستاجر اعم از سال ۱۳۵۶، ۱۳۶۲،  ۱۳۷۶ ، تحت عنوان بطلان اجاره موادی پیش بینی نگردیده است اما موارد بطلان اجاره در قانون مدنی در باب اجاره مواردی ذکر گردیده است که ذیلاً بررسی می گردد : در ماده ۴۸۱ قانون مدنی عنوان داشته  هر گاه […]

ادامه مطلب

post img

تفاوت اجرت المسمی و اجرت المثل


مرسوم است هنگامی که مالک قصد واگذاری منافع مالش را به دیگری دارد؛ فی‌مابین موجر و مستأجر قرارداد اجاره منعقد می‌شود‌ و به طور معمول میزان اجاره بها در قرارداد قید می‌گردد. عوضی را که طرفین درباره‌ی اجاره‌ی اشیاء و املاک نسبت به آن توافق کرده اند در اصطلاح اجرت المسمی می‌نامند. حال اگر مستأجر از […]

ادامه مطلب

post img

چک تخلیه


به طور کلی می توان گفت جهت وصول چک برگشتی ۳ روش وجود دارد : ۱- شکایت کیفری ۲- شکایت حقوقی ۳- از طریق مراجعه به اداره اجرای اسناد رسمی اخذ چک از مستاجر بابت تضمین مورد اجاره در موعد مقرر بسیار رایج است . بدین نحو که یا در متن چک عبارت « بابت […]

ادامه مطلب

post img

تفاوت دعوای تصرف عدوانی و تخلیه


باید گفت دعوای تصرف عدوانی و تخلیه دو دعوای متفاوت می باشند که برای طرح هر یک از آنها باید شرایطی وجود داشته باشد که با دیگری متفاوت است . دعوای تصرف عدوانی و تخلیه صرفاً در مورد املاک قابل طرح می باشد و قابلیت مطرح شدن در مورد اموال منقول مثل اتومبیل را ندارند […]

ادامه مطلب