Wisdom Pets. click for home.

post img

فروش ملک مشاع


به طور کل همانطور که درمقالاتی که قبلا در سایتی که پیش رو دارید تعریف ملک مشاع و نحوه ی صورت مجلس تکفیکی آن آورده شده اینک در ادامه موضوع فروش ملکی که بین دویا چند شریک به صورت مشاعا قرار گرفته مورد بررسی قرار میگیرد به عبارت دیگر موضوع این مقاله موضوع ماده ۴ […]

ادامه مطلب

post img

ورشکستگی به تقلب


ورشکستگی به تقلب حالتی است که تاجر در آن واقعا ورشکسته نیست بلکه با انجام عملیاتی خود را در ظاهر ورشکسته نشان می دهد تا بتواند از حمایتهای تجار ورشکسته برخوردار باشد و در عین حال مجبور به پرداخت کامل بدهی هایش نباشد. (مباحث مربوط به تعریف ورشکستگی و حالات کلی آن را در مقاله […]

ادامه مطلب

post img

ورشکستگی به تقصیر


شاید به کرات در جامعه شنیده باشید که شخصی یا شرکتی ورشکسته شده است، و بعد از شنیدن این جمله برای وضعیت پیش آمده برای آن شخص احساس تاسف کرده اید. ورشکستگی در تعریفی ساده حالتی است که در آن یک تاجر میزان بدهی ها و دیونش بیش از میزان دارایی هایش باشد و توان […]

ادامه مطلب

post img

رابطه نامشروع


در ادیان الهی و در اکثر جوامع جهت رعایت مصلحت مردان و زنان و جامعه برای روابط میان ایشان، محدودیت هایی وضع گردیده است. در قوانین کیفری ما نیز قانونگذار روابط خارج از حدود عرفی و قانونی مرد و زن را تحت عنوان رابطه نامشروع جرم انگاری نموده است. «رابطه نامشروع» از جمله جرایمی است […]

ادامه مطلب

post img

صورتمجلس تفکیکی


تعریف صورتمجلس تفکیکی: صورتمجلس تفکیکی در واقع تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل تعیین قسمت های اختصاصی و اشتراکی ، مشاعات ، پارکینگ ، انباری و سایر قسمت‌های یک ساختمان می باشد خواه متعلق به یک نفر مالک باشد خواه چند نفر ، اما بعد از تنظیم صورتمجلس فوق چنانچه آپارتمان احداثی دارای دو مالک یا […]

ادامه مطلب

post img

آدم ربایی

  •  مدیر سایت
  • |
  •  آدم ربایی
  • |
  •  ۲۶ بهمن ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  177 بازدید

حتما تا به حال از اخبار تلوزیونی، جراید و سایر رسانه ها شنیده اید که شخص معروفی یا  فرزند خانواده ای متمول ربوده شده و در محیط پیرامون شما آدم ربایی اتفاق افتاده است. تعریف کلی که می‌توان از آدم ربایی به صورت عرفی ارائه نمود شامل انتقال یک شخص بدون رضایت از محلی به […]

ادامه مطلب

post img

نحوه افراز و تفکیک ملک مشاع


قبل از ورود به بحث در ورود املاک مشاع لازم است که ملک مشاع تعریف گردد . به طور کل ملک زمانی مشاعی است که بین دو نفر شریک و یا بیشتر ملکی انتقال پیدا کرده باشد . بدین نحو که سهم هر کدام سهم جزئی از کل بدون تعیین دقیق آن می باشد اما […]

ادامه مطلب

post img

اجاره اماکن تجاری


به طوری که می دانیم اماکن تجاری و نحوه اجاره کردن و حق و حقوقی که در داخل آن حقوق روابط استیجاری وجود دارد با اماکن مسکونی متفاوت می باشد چرا که در اماکن تجاری گاهاً بحث در مورد سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بوجود می آید . قبل از ورود به […]

ادامه مطلب

post img

فسخ اجاره

  •  مدیر سایت
  • |
  •  فسخ اجاره
  • |
  •  ۶ بهمن ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  160 بازدید

به طور کلی اجاره ملک یا مسکونی است یا تجاری و اداری . نیک می دانیم که سه قانون روابط موجر و مستاجر در این زمینه به تصویب رسیده است . یکی قانون روابط موجر  ومستاجر سال ۱۳۵۶ دیگری مربوط به سال ۱۳۶۲ و آخری نیز مربوط به سال ۱۳۷۶ می باشد . هر کدام […]

ادامه مطلب

post img

بطلان اجاره

  •  مدیر سایت
  • |
  •  بطلان اجاره
  • |
  •  ۶ بهمن ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  197 بازدید

در زمینه بطلان اجاره در قانون روابط موجر و مستاجر اعم از سال ۱۳۵۶، ۱۳۶۲،  ۱۳۷۶ ، تحت عنوان بطلان اجاره موادی پیش بینی نگردیده است اما موارد بطلان اجاره در قانون مدنی در باب اجاره مواردی ذکر گردیده است که ذیلاً بررسی می گردد : در ماده ۴۸۱ قانون مدنی عنوان داشته  هر گاه […]

ادامه مطلب

post img

خیانت در امانت


امانتداری یکی از صفاتی است که چه در عرف اجتماع و چه در توصیه های مختلف اخلاقی و دینی مورد تاکید قرار گرفته است، و اهمیت این موضوع تا به این حد است که قانونگذار علاوه بر الزام شخص خائن در امانت به جبران خسارت، این عمل را به واسطه ضرری که به صاحب مال […]

ادامه مطلب

post img

تهدید به قتل

  •  مدیر سایت
  • |
  •  تهدید به قتل
  • |
  •  ۳۰ آذر ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  192 بازدید

تهدید در لغت به معنای ترساندن و بیم دادن از انجام یا عدم انجام عمل خاص یا وقوع خطری قریب الوقوع می باشد. موضوع بحث ما تهدیدی نیست که شخص از جانب آتیه کاری یا موجودی خارجی یا عدم امنیت ذهنی احساس می نماید؛ بلکه تهدیدی است که مستقیما از سوی شخصی یا اشخاصی دیگر […]

ادامه مطلب

post img

زنا

  •  مدیر سایت
  • |
  •  زنا
  • |
  •  ۳۰ آذر ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  194 بازدید

زنا از جمله اعمالی است که از دیدگاه تمام ادیان الهی امری مذموم و نکوهیده قلمداد گردیده به گونه ای که در آیه ۳۲ سوره اسرا نیز در خصوص این عمل اینگونه بیان گردیده ((هرگز به زنا نزدیک نشوید، که کاری بسیار زشت و ناپسند است.))) از آنجائیکه یکی از منابع قانونگذاری در نظام حقوقی […]

ادامه مطلب

post img

وصول مطالبات قراردادی


وصول مطالبات قراردادی به طور کلی قرارداد شامل توافق ۲ اراده یا بیشتر میان کسانی است که آنرا قبول داشته و به آن رضایت داده اند به عنوان مثال اجاره یک ملک در واقع نوعی قرارداد است فی ما بین صاحب ملک و مستاجر . در ضمن قراداد ، طرفین با یکدیگر شرط و شروطی […]

ادامه مطلب

post img

اتانازی

  •  مدیر سایت
  • |
  •  اتانازی
  • |
  •  ۲۲ آبان ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  190 بازدید

اتانازی یا اوتانازی کلمه ای است با ریشه یونانی به معنای مرگ خوب و در زبان فارسی به آن مرگ یرین یا خوش میری گویند. اصولا این واژه در جایی به کار می رود که شخصی که دارای بیماری لاعلاج است خود یا خانواده اش از پزشکان می­خواهند تا روند درمان را متوقف و درد […]

ادامه مطلب

post img

اعاده حیثیت

  •  مدیر سایت
  • |
  •  اعاده حیثیت
  • |
  •  ۲۲ آبان ۱۳۹۵
  • |
  •  بدون دیدگاه
  • |
  •  231 بازدید

غالب افراد زمانی که از سوی شخص یا اشخاصی مورد شکایت واقع می شوند، غیر از قصد دفاع از حقانیت، خواستار اعاده حیثیت از دست رفته خود در میان دیگران و تحکیم حقشان با محکومیت متقابل شاکی یا شاکیان می‌گردند. و یکی از سوالات همیشگی که این افراد از وکلای خود و یا سایر افراد […]

ادامه مطلب

post img

نحوه تنظیم عملی قراردادهای حقوقی


قراردادها با هر موضوعی نیازمند دو اراده هستند، بدین توضیح که ما نیازمند دو شخص یا بیشتر هستیم تا بر سر موضوعی توافق نمایند. به طور کلی موضوع اکثر قراردادها، انجام کاری است به طور مثال شما از شخصی میخواهید که ظرف مدت معین، دکور دفتر شما را تغییر دهد و یا برای تخصص شما، […]

ادامه مطلب

post img

تفاوت اجرت المسمی و اجرت المثل


مرسوم است هنگامی که مالک قصد واگذاری منافع مالش را به دیگری دارد؛ فی‌مابین موجر و مستأجر قرارداد اجاره منعقد می‌شود‌ و به طور معمول میزان اجاره بها در قرارداد قید می‌گردد. عوضی را که طرفین درباره‌ی اجاره‌ی اشیاء و املاک نسبت به آن توافق کرده اند در اصطلاح اجرت المسمی می‌نامند. حال اگر مستأجر از […]

ادامه مطلب

post img

چک تخلیه


به طور کلی می توان گفت جهت وصول چک برگشتی ۳ روش وجود دارد : ۱- شکایت کیفری ۲- شکایت حقوقی ۳- از طریق مراجعه به اداره اجرای اسناد رسمی اخذ چک از مستاجر بابت تضمین مورد اجاره در موعد مقرر بسیار رایج است . بدین نحو که یا در متن چک عبارت « بابت […]

ادامه مطلب

post img

تفاوت دعوای تصرف عدوانی و تخلیه


باید گفت دعوای تصرف عدوانی و تخلیه دو دعوای متفاوت می باشند که برای طرح هر یک از آنها باید شرایطی وجود داشته باشد که با دیگری متفاوت است . دعوای تصرف عدوانی و تخلیه صرفاً در مورد املاک قابل طرح می باشد و قابلیت مطرح شدن در مورد اموال منقول مثل اتومبیل را ندارند […]

ادامه مطلب
Page 1 of 612345...Last »